Cách tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền thực hiện đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả đến Nhà nước lúc được công ty nước giao đất bao gồm thu tiền thực hiện đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thừa nhận quyền áp dụng đất.

Bạn đang xem: Cách tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất

*

Dưới đây là hướng dẫn phương pháp tính thu tiền sử dụng đất với những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng so với hộ gia đình, cá nhân.

CÁC TRƯỜNG HỢP CHUYỂN ĐỔI

TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

– đưa từ khu đất vườn, ao trong thuộc thửa đất có nhà ở thuộc khu người dân không được công nhận là đất ở theo nguyên lý tại Khoản 6 Điều 103 hiện tượng Đất đai sang có tác dụng đất ở; chuyển từ khu đất có xuất phát là đất vườn, ao nối sát nhà ở nhưng người sử dụng đất bóc tách ra để đưa quyền hoặc do đơn vị chức năng đo đạc lúc đo vẽ bản đồ địa thiết yếu từ trước thời gian ngày 01 mon 7 năm 2004 đã tự đo đạc bóc thành những thửa riêng biệt sang khu đất ở

50% x (tiền sử dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở trừ (-) tiền sử dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền nông nghiệp) tại thời gian có ra quyết định chuyển mục đích của cơ sở nhà nước bao gồm thẩm quyền.

– đưa từ đất nông nghiệp & trồng trọt được đơn vị nước giao không thu tiền thực hiện đất sang đất ở

= Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thực hiện đất tính theo giá bán đất nông nghiệp tại thời khắc có ra quyết định chuyển mục tiêu của cơ sở nhà nước bao gồm thẩm quyền.

Xem thêm: Lý Thuyết Bồi Dưỡng Học Sinh Giỏi Sinh 9, Tổng Hợp Lý Thuyết Bồi Dưỡng Hsg Sinh Học 9

– Chuyển mục tiêu từ đất phi nông nghiệp chưa phải là khu đất ở sang khu đất ở

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được bên nước công nhận quyền áp dụng đất tất cả thời hạn sử dụng ổn định, lâu bền hơn trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa hẳn là khu đất được công ty nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục tiêu sang đất ở thì không đề nghị nộp tiền sử dụng đất.

– Trường phù hợp đang thực hiện đất phi nông nghiệp trồng trọt dưới vẻ ngoài được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất:

= tiền sử dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở trừ (-) tiền thực hiện đất tính theo tỷ giá của đất nền phi nông nghiệp trồng trọt của thời hạn thực hiện đất còn lại tại thời khắc có đưa ra quyết định chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền.

– Trường vừa lòng được công ty nước cho thuê đất phi nông nghiệp không hẳn là khu đất ở dưới bề ngoài trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục tiêu sang khu đất ở đôi khi với chuyển từ thuê đất sang giao khu đất thì nộp tiền thực hiện đất

= Tiền thực hiện đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền mướn đất bắt buộc nộp một lần tính theo tỷ giá của đất nền phi nông nghiệp của thời hạn thực hiện đất còn lại tại thời gian có ra quyết định chuyển mục tiêu của ban ngành nhà nước tất cả thẩm quyền.

– Trường phù hợp đang áp dụng đất phi nông nghiệp không hẳn là khu đất ở dưới bề ngoài được đơn vị nước thuê mướn đất trả chi phí thuê hàng năm thì:

 = 100% tiền thực hiện đất tính theo giá đất nền ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của ban ngành nhà nước có thẩm quyền.

– Chuyển mục đích sử dụng khu đất có bắt đầu từ nhận chuyển nhượng quyền áp dụng đất vừa lòng pháp theo điều khoản đất đai của người sử dụng đất sang khu đất ở

Căn cứ vào bắt đầu đất nhận ủy quyền để thu tiền thực hiện đất theo mức phương pháp tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP