Bảng Giá Đất Thành Phố Đà Nẵng Năm 2019

Bảng giá chỉ Đất Đà Nẵng: Sở khoáng sản và môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng vừa gồm văn phiên bản thông tin cụ thể về báo giá đất năm 2019.

Bạn đang xem: Bảng giá đất thành phố đà nẵng năm 2019

*

Theo đó, giá đất nền ở cao nhất ở nấc 98,8 triệu đồng/m2 được áp dụng cho những tuyến đường xuất hiện cắt mập ở khu vực trung tâm tp thuộc quận Hải Châu và một trong những tuyến đường ven bờ biển thuộc quận đánh Trà và ngũ hành Sơn.

Giá đất ở thấp nhất thuộc quanh vùng xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang có mức 250.000 đồng/m2 áp dụng cho những tuyến mặt đường từ 2-3,5m.

Ngoài ra mắt giá đất đối với 2.177 tuyến phố có đặt tên, ubnd TP. Đà Nẵng cũng lý lẽ giá đất đối với các khu vực đường chưa đặt tên, đường trong những khu dân cư, đất khoanh vùng nông thôn.

Có Thể bạn Quan Tâm: bảng báo giá Đất 2019 – bảng báo giá Đất 2019 tại TPHCM

Giá các loại khu đất tại tp Đà Nẵng được qui định rõ trong quyết định số 46/2019/QĐ-UBND của ubnd thành phố Đà Nẵng ban hành.

 

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ——-Số: 06/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT nam giới Độc lập – thoải mái – hạnh phúc ————— Đà Nẵng, ngày 31 tháng 01 năm 2019

 

QUYẾT ĐỊNH

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 46/2016/QĐ-UBND NGÀY 20 THÁNG 12 NĂM năm 2016 CỦA ủy ban nhân dân THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

———————–

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

 

Căn cứ cách thức Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật đất đai ngày 29 mon 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 104/2014/ND – CP ngày 14 mon 11 năm năm trước của chính phủ nước nhà quy định về form giá đất;

Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ – CP ngày thứ 6 tháng 01 năm 2017 của cơ quan chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành hình thức đất đai;

Căn cứ Thông tứ số 36/2014/TT – BTNMT ngày 30 tháng 6 năm năm trước của bộ trưởng Bộ khoáng sản và môi trường thiên nhiên quy định chi tiết phương pháp định giá chỉ đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định vị đất rõ ràng và bốn vấn khẳng định giá đất;

Trên cơ sở ý kiến thống độc nhất của trực thuộc Hội đồng nhân dân tp tại Công văn số 730/HĐND-KTNS ngày 28 mon 01 năm 2019 về việc thông báo ý kiến tóm lại của thường trực Hội đồng dân chúng thành phố;

Theo kiến nghị của Sở khoáng sản và môi trường xung quanh tại Tờ trình số 42/TTr-STNMT ngày 15 tháng 01 năm 2019 cùng Tờ trình số 97/TTr-STNMT ngày 30 mon 01 năm 2019.

 

QUYẾT ĐỊNH:

 

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung cập nhật một số điều của pháp luật giá các loại đất trên địa phận thành phố phát hành kèm theo ra quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm năm nhâm thìn của ubnd thành phố Đà Nẵng:

Điểm b khoản 3 Điều 3 được sửa đổi với chuyển đặc điểm đó thành khoản 3 Điều 3, như sau:

“3. Đối với cùng 1 thửa đất có phần diện tích s đất bị đậy khuất mặt tiền vị phần khu đất của chủ sử dụng khác thì tổng thể phần đất bị đậy khuất tính bởi 0,7 giá đất nền quy định tại những bảng phụ lục đính kèm, thông số che chết thật của thửa đất: Chỉ áp dụng đối với các thửa khu đất thuộc vị trí 1 và vị trí 2.”

huỷ bỏ điểm a cùng điểm c khoản 3 Điều 3. Điểm a khoản 5 Điều 3 được sửa đổi như sau:

“a) bên cạnh hệ số giá đất nền giáp ranh vẻ ngoài tại khoản 4 Điều này, trường vừa lòng thửa đất tất cả vị trí dễ ợt thì được áp dụng hệ số sau đây:

– địa điểm đất nằm tại vị trí góc ngã cha đường phố được nhân thêm thông số 1,2;

– địa điểm đất nằm tại vị trí góc bửa tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3;

– Vị trí đất có ba mặt tiền con đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,4;

– địa điểm đất có hai mặt tiền đường phố (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm hệ số 1,1;

– Vị trí khu đất tại góc bo cong (có hai mặt tiền nhưng lại không phải ở chỗ ngã ba, bổ tư) được nhân thêm thông số 1,05;

– địa chỉ đất có mặt tiền mặt đường phố và mặt đường kiệt bên cạnh hông hoặc mặt đường kiệt phương diện sau (với chiều rộng đường kiệt từ 3m trở lên) được nhân thêm hệ số 1,05.

Trường hợp xác định giá đất ví dụ thì tùy thuộc vào vị trí, diện tích s và thời điểm, Sở Tài nguyên cùng Môi trường khuyến cáo các hệ số trên mang lại phù hợp, trình ủy ban nhân dân thành phố coi xét, quyết định sau thời điểm có ý kiến của Hội đồng thẩm định giá đất thành phố.”

Khoản 1 Điều 4 được sửa thay đổi như sau:

“1. Tỷ giá của đất nền ở tại nông làng mạc áp dụng cho những xã thuộc huyện Hoà Vang (trừ các trường hợp có giá đất phương tiện tại Phụ lục số 01 kèm theo đưa ra quyết định này).”

huỷ bỏ khoản 2 Điều 4 và giao dịch chuyển tiền 3 thành khoản 2, khoản 4 thành khoản 3 và khoản 5 thành khoản 4 của Điều 4. Điểm c khoản 3 (khoản 3 này đã đưa thành khoản 2) Điều 4 được sửa đổi, bổ sung như sau:

“c) Đối với khu đất ven mặt đường (chưa được để tên) mà lại đường đó có vỉa hè phía 2 bên thì nhân hệ số 1,2 so với giá đất ven con đường bê tông hoặc con đường nhựa tương ứng.”

Khoản 1 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung cập nhật như sau:

“1. Giá chỉ đất thương mại dịch vụ và giá đất nền sản xuất, marketing phi nông nghiệp chưa phải là đất dịch vụ thương mại dịch vụ tại đô thị và nông xã được phép tắc như sau:

a) giá đất nền trong bảng báo giá đất so với đất thực hiện có thời hạn được tính khớp ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. B) giá bán đất dịch vụ thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp chưa hẳn là đất thương mại dịch vụ tại thành phố và nông thôn không được tốt hơn giá đất nền tối thiểu vào khung tỷ giá của đất nền được nguyên lý tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 mon 11 năm năm trước của chính phủ.” Điều 8 được sửa đổi, bổ sung như sau:

“Điều 8. Giá đất trồng cây mặt hàng năm, khu đất trồng cây lâu năm, đất xuất hiện nước nuôi trồng thủy sản, khu đất rừng (sản xuất, đặc dụng cùng phòng hộ)

Vị trí: địa thế căn cứ vào yếu tố khoảng cách so với khu vực cư trú của người tiêu dùng đất, thị phần tiêu thụ nông sản phẩm, ngay sát và dễ dàng về giao thông là gần như yếu tố tạo ra lợi thế cho người sản xuất giảm được giá thành đi lại, giá thành lưu thông (mua đồ gia dụng tư, chào bán sản phẩm), giá cả tiêu thụ thành phầm và bao gồm kết hợp với các yếu tố tạo điểm mạnh cho sản xuất để xác định vị trí của đất nông nghiệp, như sau: a) địa điểm 1: Là địa chỉ có những yếu tố có ích thế tốt nhất cho sản xuất nntt bao gồm: địa hình bằng phẳng, đk tưới tiêu chủ động, độ màu mỡ của khu đất cao, thời tiết khí hậu thuận lợi cho phân phối kinh doanh.

Vị trí 1 bao hàm khu vực đất thuộc điều kiện kinh tế tài chính – xã hội, thuộc kết cấu hạ tầng, cùng mục đích sử dụng đất, có từ 1 đến 3 nguyên tố về khoảng cách liền kề hoặc gần nhất so với địa điểm cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông so với:

– khu vực cư trú của người sử dụng đất (nơi cư trú được khẳng định là trung trung khu của tổ dân phố, xã nơi có đất).

Xem thêm:

– thị phần tiêu thụ nông thành phầm (chợ nông thôn, chợ đô thị, địa điểm thu tải nông sản tập trung).

– Đường giao thông gồm giao thông vận tải đường bộ; giao thông đường thủy.

b) vị trí 2: bao hàm khu vực đất cùng điều kiện kinh tế – làng mạc hội, cùng kết cấu hạ tầng, cùng mục đích sử dụng đất, có từ là 1 đến 3 nguyên tố về khoảng cách so với vị trí cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông vận tải kết phù hợp với các lợi thế xuất sắc cho sản xuất nông nghiệp & trồng trọt nhưng kém hơn địa chỉ 1. C) vị trí 3: bao gồm khu vực đất thuộc điều kiện tài chính – làng hội, cùng kết cấu hạ tầng, cùng mục đích sử dụng đất, có từ là một đến 3 nguyên tố về khoảng cách so với vị trí cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông vận tải kết hợp với các điểm mạnh tương đối xuất sắc cho sản xuất nông nghiệp & trồng trọt nhưng nhát hơn vị trí 2.

– Đất trồng cây mặt hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất xuất hiện nước nuôi trồng thủy sản gồm tất cả 3 địa điểm (từ vị trí 1 đến vị trí 3).

– giá đất nền rừng chống hộ với đất rừng sệt dụng: Áp dụng theo giá đất nền rừng sản xuất.

giá chỉ đất nông nghiệp trong quanh vùng nội thành phụ thuộc vào mục đích áp dụng được vận dụng theo mức chi phí vị trí 1 (theo Phụ lục số 05 kèm theo quyết định này).” Điều 10 được sửa đổi, bổ sung cập nhật như sau:

“Điều 10. Tỷ giá của đất nền sử dụng vào các công trình khác

Đất kiến tạo trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị chức năng sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chủ yếu (có thời hạn sử dụng lâu dài) thì vận dụng theo giá đất ở cùng vị trí. Đất xây dựng dự án công trình sự nghiệp bên cạnh công lập (đất áp dụng có thời hạn), đất thực hiện vào những mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; khu đất phi nông nghiệp & trồng trọt do cửa hàng tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa thì áp dụng giá đất theo giá đất nền sản xuất, sale phi nông nghiệp chưa phải là đất thương mại, dịch vụ thương mại cùng vị trí.”

Điều 2. Bảng qui định giá những loại khu đất trên địa bàn thành phố, bao gồm:

Phụ lục 01: bảng báo giá đất ở; tỷ giá của đất nền thương mại, thương mại dịch vụ và giá đất nền sản xuất, marketing phi nông nghiệp chưa hẳn là đất thương mại dịch vụ tại đô thị phát hành kèm theo quyết định này; Phụ lục 02: báo giá đất ở; giá đất nền thương mại, dịch vụ và tỷ giá của đất nền sản xuất, sale phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ dịch vụ trên nông thôn phát hành kèm theo đưa ra quyết định này; Phụ lục 03: báo giá đất ở; tỷ giá của đất nền thương mại, dịch vụ và giá đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp so với các đường chưa đặt tên trong những khu dân cư ban hành kèm theo quyết định này; Phụ lục 04: bảng giá đất trong Khu technology cao ban hành kèm theo đưa ra quyết định này; Phụ lục 05: bảng giá các một số loại đất nông nghiệp ban hành kèm theo quyết định này.

Điều 3. Nhiệm vụ tổ chức thực hiện

Sở tài nguyên và môi trường chịu trách nhiệm chủ trì, tổ chức triển khai triển khai, hướng dẫn, khám nghiệm và đôn đốc việc thực hiện Quyết định này.

Điều 4. Điều khoản thi hành

Quyết định này còn có hiệu lực tính từ lúc ngày 11 tháng 02 năm 2019. Những Phụ lục giá đất nền tại Điều 3 đưa ra quyết định này thay thế sửa chữa các Phụ lục giá chỉ đất phát hành kèm theo đưa ra quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm năm 2016 của ubnd thành phố Đà Nẵng. Ra quyết định này bãi bỏ đưa ra quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 28 tháng 6 năm 2017 về sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại báo giá các một số loại đất trên địa bàn thành phố và đưa ra quyết định số 40/2017/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2017 về sửa đổi, bổ sung cập nhật giá đất trong Khu technology cao trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Điều 5. Điều khoản chuyển tiếp

Các tổ chức, cá nhân đã nộp làm hồ sơ nhà, đất để cấp cho Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, nộp các khoản thuế, lệ tầm giá khi di chuyển quyền thực hiện đất cùng được những cơ quan đơn vị nước tất cả thẩm quyền chào đón trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp dụng giá khu đất theo lao lý tại quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày đôi mươi tháng 12 năm 2016, đưa ra quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 28 mon 6 năm 2017 và ra quyết định số 40/2017/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2017 của ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.

Điều 6. Chánh Văn phòng ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên cùng Môi trường, Tài chính, Xây dựng; viên trưởng viên Thuế; trưởng ban Ban làm chủ Khu technology cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng; chủ tịch UBND những quận, huyện; Thủ trưởng những cơ quan, đối kháng vị, cá nhân có liên quan phụ trách thi hành ra quyết định này./.